rajatrafficNET
Perbedaan Rumah KPR Subsidi dan KPR Non Subsidi

Perbedaan Rumah KPR Subsidi dan KPR Non Subsidi

4 Maret 2020
512x
Ditulis oleh : FDT

Rumah adalah salah satu keperluan utama bagi setiap keluarga. Terutama untuk pasangan yang baru menikah, banyak sekali dari mereka yang akan meninggali sebuah rumah yang akan mereka tempati. Tetapi yang menjadi masalah adalah harga lokasi tinggal dari hari kehari semakin melambung tinggi. Jika menunggu sampai dana terkumpul akan membutuhkan waktu yang lama guna dapat melakukan pembelian sebuah rumah, terlebih bagi mereka yang berpenghasilan tidak terlalu tinggi.

Oleh karena itu tidak sedikit sekali penawaran kredit tempat tinggal sebagai jalan keluar persoalan kepemilikan tempat  tinggal di masyarakat. Berdasarkan pemberi kredit jenis tempat tinggal KPR di Indonesia terdapat 2 jenis yaitu KPR Subsidi dan Non Subsidi. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah.

KPR Subsidi

Adalah kredit yang diperuntukkan kepada masyarakat yang memiliki penghasilan menengah kebawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah yang telah dimiliki. Bentuk subsidi yang diberikan berupa Subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana pembangunan atau perbaikan rumah. Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh pemerintah, sehingga tidak semua masyarakat yang mengajukan kredit dapat diberikan fasilitas ini. Dan secara umum batasan yang ditetapkan oleh pemerintah dalam memberikan subsidi adalah penghasilan pemohon dan maksimum kredit yang diberikan.

Kredit ini ada, guna untuk memenuhi keperluan rumah untuk mereka yang belum mempunyai rumah ataupun perbaikan rumah untuk mereka yag sudah mempunyai rumah tetapi tidak layak huni. Format subsidi yang diberikan pada KPR ini ada 2 jenis :

  • Subsidi diberikan untuk meringankan kredit dimana pemerintah membantu Anda untuk membayar jumlah cicilan yang seharusnya Anda bayar.
  • Pemerintah menolong dana terhadap pembangunan ataupun perbaikan lokasi tinggal Anda hingga Anda tidak perlu membayarkan keseluruhan ongkos pembangunan atau ongkos perbaikan.

Karena pemberi subsidi ini adalah pemerintah maka kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh pemerintah, karena KPR ini menyasari masyarakat yang berpenghasilan menengah kebawah sehingga tidak semua masyarakat bisa memperoleh kemudahan ini.

KPR Non Subsidi

KPR non subsidi disebut juga dengan KPR konvensional. Dimana KPR ini diberikan bagi seluruh masyarakat yang memenuhi syarat. Ketentuan KPR ini ditentukan oleh Bank, sehingga penentuan besarnya kredit maupun suku bunga ditentukan sesuai kebijakan bank yang bersangkutan, tidak ada campur tangan dari pemerintah.

Secara Umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh bank untuk nasabah yang akan mengambil KPR relatif tidak sama. Baik dari sisi administrasi maupun dari sisi penentuan kredit. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan :

  1. Warga negara Indonesia
  2. Berusia minimal 18 tahun atau sudah menikah
  3. KTP suami dan istri (bila sudah menikah)
  4. Kartu Keluarga
  5. Keterangan penghasilan atau slip gaji
  6. Laporan keuangan (untuk wiraswasta)
  7. NPWP Pribadi (untuk kredit di atas Rp. 100 juta)
  8. SPT PPh Pribadi (untuk kredit diatas Rp. 50 juta)
  9. Saat kredit lunas maksimal untuk karyawan harus berusia 55 tahun dan  untuk pengusaha atau profesional 65 tahun

Dalam penjelasan dan pengertian diatas mungkin sudah memberi sedikit kejelasan mengenai apa yang dimaksud KPR Subsidi dan KPR Non Subsidi. Berikut ini ada beberapa perbedaan standar tempat tinggal subsidi dan non subsidi untuk memperjelas pemahaman Anda :

Segi KPR

Dari segi KPR ini perbedaannya adalah dari sisi suku bunga. Untuk KPR Subsidi, pemerintah menyerahkan subsidi atau bantuan terhadap suku bunga bunga KPR di bank hingga mendapatkan yang lebih murah. Sedangkan untuk KPR Non Subsidi, suku bunga KPR mengikuti arah pasar. Dan angsurannya pun bisa memilih yang flat (ini disediakan oleh bank syariah) maupun yang non flat (bank konvensional).  

Segi Harga Jual

Harga jual dari lokasi tinggal tersebut memiliki perbedaan yang mudah terlihat. KPR Subsidi, bunga kredit akan ditentukan oleh pemerintah. Dengan demikian cicilan menjadi flat selama masa kredit berlangsung. Sedangkan KPR Non Subsidi memiliki harga yang lebih tinggi dengan suku bunga yang lebih tinggi juga

Segi Spesifikasi

Untuk KPR Non Subsidi, spesifikasi tempat tinggal tentunya jauh diatas standar kompleks bersubsidi. Untuk jenis spesifikasinya setiap developer perumahan tentunya menawarkan jenis yang berbeda-beda cocok dengan harga dari perumahan tersebut sendiri. Sedangkan untuk KPR Subsidi spesifikasi tempat tinggal tentunya harus mengikuti standart dari Pemerintah untuk dapat masuk kedalam rumah layak huni.

Segi Kemudahan Rumah

Kemudahan mendapatkan rumah dilihat dari sisi harga rumah. Walau harga bukan satu-satunya faktor utama tetapi harga tetap menjadi bahan pertimbangan yang sangat penting, karena harga dan suku bunga yang lebih tinggi, kondisi bangunan tempat tinggal KPR Non Subsidi lebih banyak unit ruangannya, sudah termasuk dapur juga. Tetapi tidak demikian dengan tempat tinggal dengan fasilitas pembelian KPR Subsidi. Di KPR Subsidi Anda akan mendapatkan tempat tinggal dengan unit ruangan kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu. Jika Anda ingin membangun dapur, Anda harus mengeluarkan dana ekstra. Atap dan teras lokasi tinggal KPR Subsidi seringkali hanya apa adanya saja.

Segi Lokasi

Untuk tempat tinggal KPR Non Subsidi terletak di lokasi-lokasi strategis, mudah dijangkau, dan tidak sejauh kompleks bersubsidi. Perumahan bersubsidi biasanya tidak bertempat di tengah kota dan pada umumnya terletak di pinggiran kota atau di wilayah yang belum atau sedang berkembang dimana harga tanah didaerah tersebut masih murah.

Segi Tipe Bangunan

Untuk tempat tinggal KPR Non Subsidi minimal tipe 36 sedangkan tempat tinggal bersubsidi maksimal ialah tipe 36.

Segi Jalanan perumahan

Jalanan di kompleks dengan KPR Non Subsidi biasanya berupa cor, aspal atau koblok. Sementara untuk jalanan kompleks dengan KPR Subsidi pada umumnya ialah pengerasan atau jalan tanah.

Segi Renovasi dan harga Jual Kembali

Jika Anda memiliki rumah dengan tipe Non Subsidi, seringkali boleh merenovasi sesuka hati dan harga jualnya pun akan lebih bervariatif. Biasanya, eskalasi harga pada tempat tinggal non subsidi lebih cepat daripada tempat tinggal bersubsidi. Sementara untuk tempat tinggal bersubsidi, seringkali tidak diijinkan untuk mengerjakan renovasi bangunan sekitar 2 tahun pertama. Apabila tempat tinggal tersebut akan dipasarkan tetapi kredit belum lunas atau istilah over kredit tempat tinggal KPR, maka harga jual harus mengikuti harga tempat tinggal bersubsidi lainnya yang berlaku diwilayah tersebut.

Itulah beberapa perbedaan tempat tinggal KPR Subsidi dan Non Subsidi.  Baik itu tempat tinggal KPR Subsidi atau Non subsidi keduanya memiliki keunggulan dan kelemahan masing-masing. Bagi Anda yang ingin lebih banyak mengetahui informasi untuk mewujudkan rumah idaman dengan cara KPR terbaik, Anda dapat mengikuti bermacam informasinya hanya di CekAja.com.

https://www.cekaja.com/kredit/news/165210-ini-cara-dan-syarat-mendapatkan-pinjaman-bank-mayapada.html

Berita Terkait
Baca Juga:
Cara Menaikkan Website Dengan Cepat

Cara Menaikkan Website Dengan Cepat

Tips      

16 Jan 2019 | 1231


Setiap pemilik website sangat membutuhkan traffic yang baik. Untuk menaikkan traffic rangking website yang benar adalah persoalan yang tidak mudah karena banyaknya kompetitor yang memiliki ...

Ramai Tentang Sepeda, Mari Cari Tahu Game Bersepeda Paling Menarik

Ramai Tentang Sepeda, Mari Cari Tahu Game Bersepeda Paling Menarik

Gadget      

20 Jul 2020 | 627


Walau masalah pandemi belum usai, tapi pemerintah sudah membuat keputusan tentang new normal. Dimasa new normal seperti sekarang tidak sedikit yang mulai menyadari tentang arti kesehatan ...

Inilah Kelebihan dan Keuntungan Yang Didapat Ketika Mengikuti Lelang Online

Inilah Kelebihan dan Keuntungan Yang Didapat Ketika Mengikuti Lelang Online

Tips      

10 Apr 2021 | 456


Sekarang ini aktivitas jual beli secara online memang sedang naik daun. Mungkin Anda salah satu dari sekian banyak orang yang berdagang di dunia maya atau internet. Tidak dapat dipungkiri ...

Tips Merawat Kulit Wajah Dan Tubuh Agar Tidak Kusam

Tips Merawat Kulit Wajah Dan Tubuh Agar Tidak Kusam

Kecantikan      

21 Maret 2019 | 1210


Tips Merawat Kulit Wajah Dan Tubuh Agar Tidak Kusam - Merawat kecantikan kulit merupakan hal yang wajib dilakukan untuk sebagian besar wanita. Bagian tubuh yang paling utama ...

Strategi Promosi Online Yang Dapat Diterapkan Dalam Bisnis Online

Strategi Promosi Online Yang Dapat Diterapkan Dalam Bisnis Online

Tips      

19 Des 2019 | 715


Strategi Promosi Online Yang Dapat Diterapkan Dalam Bisnis Online - Dengan adanya internet tidak dapat dipungkiri telah mengubah sebagian besar cara hidup kita sehari-hari. Jika ...

Universitas Swasta Terpopuler Dan Terfavorit Di Bandung Timur

Universitas Swasta Terpopuler Dan Terfavorit Di Bandung Timur

Tips      

20 Apr 2019 | 1114


Perguruan tinggi negeri biasanya menjadi incaran dan pilihan utama bagi hampir seluruh pelajar. Dikarenakan perguruan tinggi memiliki kualitas pelajaran yang bagus, hal ini membuat para ...

Copyright © KabarCepat.com 2018 - All rights reserved